Популярность нового жилья в Канаде провоцирует рост цен

В Статистическом управлении Канады заявили о том, что в мае текущего года стоимость квадратных метров нового жилья продолжила расти. В этот период удалось зафиксировать самые быстрые темпы за практически девять лет. Оказалось, что такой рост цен связан с тем, что на стремительно развивающихся рынках Ванкувера и Торонто очень сильно подорожала жилая недвижимость.

После того, как в апреле индекс цен на новую жилую недвижимость составил 0,3 процента, в следующем мае месяце он прибавил 0,7 процента. А по прогнозам аналитиков майский индекс цен на новое жилье должен был составить всего лишь 0,2 процента. Подобный темп роста стоимости недвижимости стал максимальным с июня 2007 года, когда был зафиксирован прирост на 1,0 процента.

Следует отметить, что в либеральном правительстве Канады уже далеко не один раз говорили о том, что чрезмерно обеспокоены стремительным ростом стоимости жилого недвижимого имущества в Ванкувере и Торонто, отмечая при этом, что при выдаче ипотеки на приобретение жилья возможно будут введены дополнительные ограничения.

Согласно предоставленным данным, в объединенном регионе Ошава и Торонто стоимость недвижимого имущества выросла на 1,9 процента, что за последние 27 лет считается самым большим ростом. На долю данного объединенного региона приходится 27,92 процента всего рынка Канады. По словам строителей, такие существенные изменения цен связаны с ростом стоимости земельных участком, а также рыночными условиями. Известно, что из-за рыночных условий значительно возросла цена на новую жилую недвижимость в Ванкувере, а именно на 1,1 процента.

Если говорить в целом, то стоимость квадратных метров нового жилья в Канаде увеличилась на 2,7 процента, если сравнивать данный показатель с маем прошлого 2015 года. Это максимальный темп роста в годовом исчислении с сентября 2010 года. В тот период стоимость жилого недвижимого имущества также выросла на 2,7 процента. Отметим, что индекс цен на новую недвижимость не включает кондоминиумы и квартиры, о которых правительство особенно волнуется. Это жилье составляет одну треть от всего рынка.