Покупка домов в Канаде

 Наши услуги по покупке дома для вас бесплатны

Как купить дом в Канаде нерезиденту?

Процедура приобретения частного дома в собственность в Канаде проста, как таблица умножения. Что вдвойне приятнее, купить дом в Канаде может даже нерезидент. Наверное, стоит пояснить, что нерезидентом считается человек, который планирует остаться в стране на срок не более чем на 6 месяцев. Чтобы купить дом, достаточно открыть счет в банке и найти подходящий вариант.

Если вы планируете остаться в Канаде надолго или жить здесь больше, чем 6 месяцев в году, вам нужно подать заявку на получение статуса резидента. И в этом случае частные дома в Канаде доступны для покупки.

Большая часть провинций, например, Британская Колумбия, Онтарио, Квебек, Новая Шотландия, Ньюфаундленд, Нью-Брансуик, не вводит каких-либо ограничений на приобретение жилой недвижимости нерезидентами. Однако в некоторых провинциях действуют свои законы, регламентирующие данный вопрос. Чаще всего провинции ограничивают количество объектов недвижимости или соток земли, который могут быть куплены нерезидентами. Так, чтобы купить частный дом с землей более 5 акров на острове принца Эдуарда, нужно посетить специальную апелляционную комиссию, которая выдает подобные разрешения. В Манитобе нерезиденты не могут владеть сельскохозяйственными угодьями в течение 2 лет. В провинции Саскачеван общая площадь земельного участка не должна превышать 10 акров, а в Альберте нерезидент может купить только 20 соток земли и всего 2 участка.

Покупка дома: сотрудничество с риелтором

Не задавайтесь вопросом, стоит ли сотрудничать с агентом по недвижимости. Если вы плохо знаете язык, не знаете местных законов, типов недвижимости, условных обозначений, которые используются, когда владельцу нужно продать дом в Канаде, вряд ли вы сможете быстро разобраться с этим вопросом.

Что нужно знать, сотрудничая с риелтором? Большинство агентов по недвижимости работает на договорной основе, а не по фиксированным комиссиям. Обычно на сделках купли-продажи частных домов работают два агента по недвижимости – от покупателя и продавца. Соответственно, комиссия за услуги риелторов делится поровну.

Частный дом в Канаде: купить или построить?

В Канаде чаще покупают готовое жилье, а не строят его с нуля. Кроме того, здесь непринято строить дома с личным участием, как это часто происходит в нашей стране. В принципе, выбрать качественное строение можно легко, поскольку возведением жилых и коммерческих сооружений здесь занимаются только профессионалы, а не специалисты «на все руки».

Гораздо чаще строятся дома в Канаде с привлечением специализированных компаний-застройщиков. Но выбирают такой вариант не для того, чтобы сэкономить на приобретении жилья, а для того, чтобы возвести здание, которое будет отвечать максимум потребностей покупателей. Если такой задачи не стоит, и вы рассматриваете универсальные варианты, проще купить дом в Торонто или любом другом городе Канады.
В какой канадской провинции купить дом? Какие траты стоит учесть дополнительно? Какие документы потребуются нерезидентам для покупки недвижимости? Традиционно у потенциальных покупателей возникает множество вопросов. Ответить на каждый из них могут специалисты компании CanadaGo.

Наша компания – это:

• Консультации профессионалов по вопросу покупки домов.
• Обилие вариантов – от эконом-класса до элитной недвижимости.
• Быстрый поиск подходящих объектов.