Покупка квартиры в Канаде

 Наши услуги по покупке квартиры для вас бесплатны

Покупка квартиры в Канаде: важные моменты

Желание купить квартиру в Канаде возникает у многих русских. И не только русских. Однако по приезду в страну наши соотечественники не спешат с приобретением недвижимости. Если вы в Канаде впервые и не уверены на 100%, что эта страна идеально подойдет для постоянного проживания, торопиться с приобретением жилой недвижимости не стоит – проще, удобнее и выгоднее снять квартиру в любом из подходящих городов. Тем более, что предложений аренды квартир в Канаде предостаточно.
 
Но если в Канаде вы намерены жить и работать, если не всю оставшуюся жизнь, то ее большую часть, конечно, покупка квартиры окажется для вас наиболее выгодной, чем аренда. Но только в том случае, если у вас на руках уже есть некоторая сумма денежных средств, и вы в курсе, какие налоги вам предстоит заплатить, и какие расходы понести.

Приобретение квартиры в Канаде: взаимодействие покупателей и продавцов

Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Канаде? Выбор недвижимости – дело нехитрое, поскольку во многих крупных городах предложение превышает спрос. Квартиры в городах Канады – Торонто, Монреале, Квебеке – можно приобрести в 2-недельных срок. Однако въехать в апартаменты сразу же не получится – от одного до трех месяцев может занимать выезд предыдущего хозяина. Естественно, такие моменты оговариваются на стадии сделки.
 
Несмотря на относительную безопасность такого юридического процесса как покупка – продажа квартир в Канаде, не стоит пренебрегать услугами риелторов и адвокатов. Во-первых, сотрудничество с агентом по недвижимости сократит время на поиск подходящего варианта. Во-вторых, именно риелтор помогает покупателю и продавцу договориться о цене. Наконец, именно агент готовит соглашение и покупке-продаже.
 
В Канаде пристальное внимание уделяется юридической чистоте сделки. После того, как соглашение между покупателем и продавцом составлено, его нужно отправить юристу, который изучит условия продажи, обратит внимание на дату исполнения соглашения. Адвоката необходимо проинформировать о будущих и бывших собственниках недвижимости. Дополнительно юрист проверит, насколько «чиста» недвижимость – не обременена ли она залогами, ипотечными кредитами, соблюдаются ли покупателями постановления правительства и другие законы, оплачены ли все налоги, предоставлены ли чеки. Только после всех подобных проверок адвокат регистрирует квартиру на имя покупателей и предоставляет договор и ключи от нового дома.

Налоги на покупку и продажу квартиры в Канаде

  • Налог на передачу (или приобретение) имущества. Рассчитываются в диапазоне 0,5-2% из общей стоимости (не применяется в Альберте, сельских районах Новой Шотландии и Саскачеван). Здесь, как правило, налог составляет 1% от суммы покупки до $200,000 и 2% - если стоимость больше.
  • Property Tax – ежегодный налог на недвижимость. В среднем он составляет 1% от суммы покупки и идет на развитие местной инфраструктуры.
  • Capital Gain – налог на прирост в цене. Он выплачивается, когда осуществляется продажа квартиры в Канаде по цене выше той, за которую покупалась.
Есть множество других нюансов, с которыми сопряжен процесс покупки квартиры в Канаде. Хотите быть уверены в юридической чистоте сделки и в том, что вы быстро найдете жилье в соответствии со своими требованиями и материальными возможностями? Обратитесь за помощью в компанию CanadaGo.

Наши преимущества

  • Мы решаем любые вопросы, связанные с покупкой квартир в Канаде.
  • Большой выбор предложений от частных лиц и риэлтерских агентств – на любой вкус и достаток.
  • Огромный опыт в области покупки-продажи квартир в Канаде.
  • Удачное местонахождение – мы находимся в самом центре Канады и всегда держим руку на пульсе, когда речь заходит о приобретении недвижимости нашими клиентами.

 

Напишите нам

И мы постараемся связаться с вами как можно скорее.

Заполнить анкету

Вы можете Бесплатно проверить Ваши шансы на иммиграцию

Для этого нужно заполнить нашу анкету